徐州房屋抵押贷款需要哪些条件?

房子抵押贷款，适合有大额资金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在进行房屋抵押贷款之前，应该充分了解房屋抵押贷款需要哪些条件，有针对性的进行房子抵押贷款，下面就是为大家进行的房子抵押贷款需具备哪些条件的介绍。

　　房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。

　　申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件。

　　贷款的金额及期限：

　　1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　房产抵押登记的操作流程：

　　房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

　　需提供以下证件资料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、评估报告;

　　3、房地产抵押银行贷款合同;

　　4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

　　5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

　　房子抵押贷款需具备哪些条件？上述就是为大家做的相关介绍，房子抵押贷款，找正规的平台是最正确的选择。

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