徐州房产抵押贷款是指借款人在徐州以已购的商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。那么徐州个人房产抵押贷款流程是怎么样的呢？

其实房产抵押贷款流程主要有八个环节：贷款申请、准备贷款材料、房屋评估、报批贷款、借款合同、抵押登记手续、机构放款(见他权或回执)、贷后管理，下面来详细介绍一下徐州房产抵押贷款流程。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由人员对其进行；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)；

8、贷后管理。