申请徐州房子抵押贷款可以说是解决资金周转的不二之选，可以抵押的物品有很多，最常见的就是房屋。但不是所有的房屋都可以拿去抵押的，银行在受理房屋抵押贷款时对借款人及其提供的抵押物都有一定的要求，那申请徐州房产抵押贷款需要什么条件呢?一起来看看吧!

对于贷款条件新渝启服为大家分为两个部分讲解，一方面是借款人的要求，而另一方面是专门针对房产的要求。

先看房产抵押贷款对房产的要求：如果是一手房产抵押贷款一般要求房龄不超过30年，贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。一手房抵押贷款的额度不超过评估价的70%。

利率方面，各大商业银行根据央行基准利率进行适当浮动。

1、对于银行拒贷的情况还有：

2、小产权房;

3、购房时间未达5年或者尚未有上市资格的经济适用房;

4、部分产权不清晰的公房;

5、旧城改造的房子共有产权人不同意出售的房子等

对于贷款人的要求主要根据以下这几点：

1.稳定的收入，具备还贷的能力;

2.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;

3.有明确的、符合银行规定的贷款用途;

4.抵押房产的不动产证;

5.贷款人同意将房屋及其权益作为抵押物。

总的来说，房产抵押贷款是一种利率比较低，贷款期限较长，贷款用途较广，是比价合适大多数个人或企业的一种贷款的一种方式。